静岡県東部に位置する長泉町は、都心へのアクセスが良く、自然に恵まれた環境が魅力です。近年、着実な発展を遂げている注目のエリアです。当記事では、不動産買取を検討している売主に向けて、高値で買取ってもらうためのコツやおすすめの不動産会社を紹介しています。地域特性を理解し、適切な価格査定ができる不動産会社を選ぶことが重要です。目次不動産買取を成功させるために引用元：photoAC不動産売却を検討中の方は、「不動産買取」という選択肢があることをご存じでしょうか？不動産の状態によっては、仲介では売却が上手くいかない場合も多くあります。そんな時、不動産買取であれば売却が成功する可能性も。ただ、不動産買取をするにもまずは不動産売却のことについて知っておく必要があります。ここからは、長泉町の不動産売却事例やエリアの地価動向に触れながら、買取についてためになる情報を紹介していきます。長泉町の不動産売却事例引用元：photoAC長泉町の具体的な不動産売却事例を見てみましょう。物件エリア売却価格間取り専有面積築年売却時期土地駿東郡長泉町中土狩8,200万円ー570m²ー2023年7月〜2023年9月一戸建て駿東郡長泉町中土狩4,000万円3LDK120～125m²2012年2024年1月～2024年3月一戸建て駿東郡長泉町下長窪2,600万円5LDK130～135m²1998年2024年4月～2024年6月マンション東郡長泉町中土狩3,600万円3LDK70～75m²2018年2024年4月～2024年6月静岡市の不動産では、一般的より高い価格で取引されているようです。特に土地に関しては、8,200万円前後と一般的な取引価格より高額のようです。一戸建てに関しても、2,600万円～4,000万円前後で取引されているようです。長泉町の不動産売却価格の相場長泉町の不動産売却価格の相場は、以下の通りです。（SUUMOの調査・分析による）土地：1,399万円台（158㎡）一戸建て：1,900万円台（築29年）マンション：1,550万円台（築24年）土地は1,399万円台、一戸建ては1,900万円台、マンションは1,550万円台が相場となっています。ただし、これはあくまで平均的な価格であり、実際の売却価格は物件の条件によって変動します。不動産買取のメリット＆デメリットとは引用元：photoAC不動産買取は、物件を直接不動産会社が購入する方法です。売却までの期間が短くても、価格は仲介の約7～8割となります。なぜ買取価格が低いのでしょうか？第一に、不動産会社は利益や再販費用を考慮して価格を決定します。仲介手数料や販売活動費用をカバーするため、相場価格より低くなります。一方、買取後に修繕やリフォームを行い再販することで利益を得ます。再販にはコストがかかるため、価格からそれらの費用が差し引かれることになるのです。第二に、不動産の瑕疵や売れ残りのリスクを買取するため価格が下がる傾向があります。買主が見つからない場合、売れ残りのリスクもあります。不動産会社はこのリスクを引き受けることで、価格が下がることがあります。買取相場以上の価格で買い取ってもらうために必要なこと不動産を相場より高く買い取ってもらうためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。まず、売却相場を事前に把握することが大切です。一般的に、買取価格は仲介での売却価格の約7割程度ですが、不動産会社によってはそれ以下の金額を提示することもあります。このような場合でも、市場相場を知っていれば交渉の余地が生まれます。不動産買取では、価格は交渉次第で変動します。相場を踏まえた上で交渉を行うことで、買取価格を引き上げられる可能性があります。また、不動産を高く売れるタイミングを見極めることも大切です。経済状況や地域の開発状況によって価格は変動します。不動産市場全体の価格が上昇している時期や、周辺で区画整理が行われている場合は、高値で売却できる可能性があります。売却相場の把握と適切なタイミングの見極めが、不動産を相場より高く買い取ってもらうためのカギとなります。地域密着型で実績が豊富なおすすめの不動産会社U2JAPAN株式会社 三島店引用元：U2JAPAN株式会社三島店公式HP会社名U2JAPAN株式会社 三島店所在地〒411-0811静岡県三島市青木97電話番号055-928-7115設立2019年対応可能エリア静岡県三島市、沼津、函南市、裾野市、長泉町、清水町など公式サイトURLhttps://www.u2-baikyaku-mishima.com/U2JAPAN株式会社三島店は、三島市および周辺地域で不動産売買を専門に行うリーディングカンパニーです。三島市に拠点を構え、沼津、函南市、裾野市、長泉町、清水町の東部エリアに特化しています。U2JAPAN三島店の売却活動では、広告やオンラインでのアプローチを駆使して多くの購入者にアプローチできるため、迅速な売却を提供することが可能です。仲介での売却だけでなく、現金買取を48時間以内に対応可能なスピード売却の体制が整っており、迅速かつ早期の不動産売却を実現しています。不動産売買は一般的に複雑なプロセスと見なされますが、U2JAPAN三島店ならば安心して相談できる頼もしい存在となってくれるでしょう。真野開発株式会社引用元：真野開発株式会社公式HP会社名真野開発株式会社本社所在地〒410-0836静岡県沼津市吉田町34-40電話番号055-934-5656設立2001年長泉支店所在地〒411-0942静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1電話番号055-980-4422対応可能エリア静岡県東部（沼津市・三島市・裾野市・御殿場市・長泉町・清水町・函南町・伊豆の国市・富士市）公式サイトURLhttps://manokaihatsu.com/真野開発株式会社は、売買専門の不動産会社として、スムーズな物件売買のお手伝いや資産運用の提案を行っています。物件の価値評価や販売戦略の策定など、専門知識と豊富な経験を持ったスタッフが顧客の悩みに真摯に向き合います。創業2001年より静岡県東部を中心に活動しており、地元での不動産売買の取引実績が豊富です。地域に根差した情報提供と顧客に密着したサポートを心がけています。売却時の仲介手数料が不要で、リフォーム不要の現状買取にも対応。近所に内緒で売却できるのも魅力です。残債がある場合や相続物件の処分なども、金融機関との交渉や司法書士との連携により、スピーディな対応が可能です。土地・中古住宅・マンション等の不動産を買い取って、宅地分譲・新築建売住宅・リノベーションハウスとして売却するサービスも行っています。創業から数多くの売却実績を誇る不動産会社です。最後に引用元：photoAC長泉町の不動産買取に関する情報として、地価動向や相場、売却事例などをご紹介してきました。不動産買取では、タイミングや価格設定、不動産会社選びなど、さまざまな点に注意が必要となってきます。そんなときに頼りになるのが地域密着型で売却実績が豊富な不動産会社です。彼らに相談しながら、納得のいく不動産買取を目指していきましょう。