不動産の売却を依頼する際、大手不動産仲介会社と地元に根付いた不動産仲介会社のどちらにするか迷う方も多いのではないでしょうか。仲介会社の善し悪しは「有名だから」「昔からあるから」という理由だけで判断できません。不動産仲介会社を「大手」と「地元（中小）」に大きく分けて考えると、それぞれにメリット・デメリットがあります。不動産売却を成功させるには、大手と地元の特徴を理解し、自分に合ったパートナーを見極めることが大切です。この記事では、不動産仲介会社選びの際に知っておきたい大手＆地元、それぞれのメリット・デメリット、そして自分に合った不動産仲介会社の見極め方についてわかりやすく解説します。適切なパートナーを選ぶことで、不動産売却の成功に近づくことができるでしょう。目次大手不動産会社に依頼するメリット引用元：photoAC大手の不動産会社は、地元の不動産会社と比べて、さまざまなエリアやケースでの仲介経験が豊富です。仲介経験が豊富ということは「利用顧客が多く、買主とマッチしやすい」ため、早期の売却が期待できます。※公益財団法人不動産流通推進センターの調査によると、業界大手の不動産会社が2023年に扱った年間仲介件数は1社につき約1万～4万件にも及びます。これにより、大手の不動産会社は全国規模のネットワークを活かし、豊富な経験を持つことが分かります。また、大手の不動産会社は、地元の不動産会社に比べて広告宣伝に多くの予算を使えるので、テレビCM、ラジオ、SNS、雑誌など、さまざまな媒体で広告宣伝を行い、買い手を募ることが可能です。物件が多くの人の目に触れるため、早期売却が期待でき、売主が希望する金額で成約できる可能性も高まります。ただし、大手不動産会社の場合、売主様への対応が追いつかない状況では、より条件の良い顧客が優先されることがあり、顧客によってはドライな対応だと感じることも少なからずあるようです。また、対応している案件数が多いと、個々の売主への応対が追いつかないということで、不満を感じる方もいるようです。地元不動産会社に依頼するメリット引用元：photoAC地元の不動産会社は、地域に密着した営業が特長です。そのため、地域内の住宅相場を綿密に把握していることが多く、精度の高い査定が期待できます。これにより、売主はその後の資金計画を立てやすくなります。さらに、地方では物件の売買が地域内の住民同士で行われることが多く、評判の良い地元の不動産会社は地元の住民や企業、地主との独自のネットワークを活かし、スムーズな売却の実現が可能です。大手の不動産会社とは異なり、地元の不動産会社は少人数で運営されていることが多いのもメリットでしょう。扱う案件数も少なく、売主の希望に合わせて連絡の手段や頻度に柔軟に対応してくれる場合があります。地元ならではの細やかな対応が期待できるため、売主にとって安心して任せられるでしょう。地元の不動産会社の強みを活かすことで、売却プロセスがスムーズに進むことが期待されます。【結論！】ケースによって最適な不動産会社を決める！引用元：photoAC大手と地元の不動産仲介会社では、やはり顧客数や地域の精通度に差が見られるようです。しかし、現在では、すべての不動産仲介会社は不動産流通標準情報システムで閲覧できるため、規模に関わらず不動産情報量には大きな差がありません。売却を依頼する際は、売主の個々のケースを考慮して、どちらの会社が売りたい不動産に適しているかを考えることが重要です。「新しく開発した住宅地の物件」「人気エリアの物件」「売却スピードを重視したい！」といったニーズをもつ依頼者は、大手ではスムーズな売却を期待できるかもしれません。地元の不動産仲介会社では、地域情報に熟知しているため「郊外や田舎の物件を売りたい！」という方にメリットがあります。さらに大手では、利益効率を重視するあまり、古い物件の対応が後回しになる場合があります。「築年数が古い物件を売りたい！」という要望をもつ売主であれば、最適な買主を見つけやすくなるでしょう。物件の特性に応じて、大手と地元の不動産仲介会社を使い分けることが、不動産売却で成功する近道です。大手＆地元｜静岡で評価の高いおすすめの不動産売却会社引用元：photoACここまで、大手＆地元、どちらの不動産売却会社を選んだほうがいいかを紹介してきました。結論としては大手＆地元共にそれぞれに大きなメリットがあることがわかりました。そこで、ここからは静岡県にある大手＆地元の不動産売却会社を紹介します。これまでの情報を踏まえて、ご自身のケースに合った不動産会社をセレクトしてください。U2JAPAN株式会社引用元：U2JAPAN株式会社公式HP会社名U2JAPAN株式会社本社所在地〒421-0114静岡県静岡市駿河区桃園町8-5電話番号054-266-3500営業時間9：30～18：30定休日火曜日、水曜日免許番号国土交通大臣 (1) 第10179号加盟団体公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会公正取引協議会加盟事業者対応可能エリア静岡県静岡市、近隣エリア公式サイトURLhttps://www.u2japan-u.com/ U2JAPAN株式会社は、不動産売買に特化した不動産会社です。営業エリアは静岡市全域で、近隣市町村からの問い合わせも多数あり。「不動産売買をより身近に、より簡単にする」ことを使命としており、買うかどうかに関わらず、気軽に相談できる環境を提供してくれます。オンライン対応も充実しており、遠方の方でも利用しやすいでしょう。静岡市の幹線道路沿いに店舗があり、立地の良さから多くの顧客が集まっているので、豊富な物件情報を提供できるのが強み。一部の物件は「こっそり売却」を希望する顧客向けに、あえて公開せずに内々で売買が行われます。さまざまな売却理由に合わせて、柔軟な販売方法を用意しているのも大きな特長。店舗では未公開物件の紹介も可能で、条件を登録すれば新着物件を速やかに案内してくれます。U2JAPAN株式会社は、不動産売買に関するあらゆるニーズに、専門家として丁寧に対応してくれる信頼できる会社です。もっと詳しくU2JAPAN株式会社について知りたい方は、ぜひ公式HPもチェックしてください。【静岡エリアの不動産売却情報を熟知しているU2JAPAN株式会社の公式HP！】静岡セキスイハイム不動産株式会社引用元：静岡セキスイハイム不動産株式会社公式HP会社名静岡セキスイハイム不動産株式会社本社所在地〒430-0926静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F電話番号053-450-1255営業時間9:00～18:00定休日水曜日、木曜日免許番号静岡県知事(8)第10306号加盟団体公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会公益財団法人日本賃貸住宅管理協会一般社団法人優良ストック住宅推進協議会全国賃貸管理ビジネス協会対応可能エリア全国、静岡市、近隣エリア公式サイトURLhttps://www.s-est.co.jp/静岡セキスイハイム不動産の売却査定は、不動産査定システムをもとに実施。現地調査や成約事例、市場動向を考慮して査定します。現在の市場予測を反映した根拠ある査定報告書を提出し、詳しく説明した上で、売主に最適な売却方法を提案してくれます。万が一のために「しずなび・安心サポート」を用意。これは、売却後のトラブル軽減を目的としたサポートで、購入者に対しても安心して物件を紹介できます。買主が入居後に不具合が発生した場合、いつでも電話一本で駆けつけ、修繕します。さらに、再び不動産の購入や売却する際には、最大10％の仲介手数料割引が受けられるリピーター割引も提供しています。これにより、継続的なサポートとお得な特典を受けられます。まとめ引用元：photoAC大手と地元の不動産会社それぞれの利点や適切な場面について説明しました。どちらを選ぶにしても、次のようなポイントを参考にするといいでしょう。仲介の実績が豊富かどうか査定額に明確な根拠があるかどうか営業担当者の対応が誠実かどうか特に査定額は単に高ければよいわけではありません。不動産会社によっては、仲介を得るために意図的に高額な査定額を提示することもあります。そのため、査定額の根拠を確認し、納得できるかどうかを確かめることが重要です。また、査定を依頼した際の連絡の迅速さや説明の丁寧さなど、営業担当者の対応も重要な要素です。当記事で得られる情報をもとに、ぜひ信頼できる不動産会社を探してみてください。